עורך דין מקרקעין בנהריה – למה חשוב לבחור בעורך דין מנוסה
דיני מקרקעין, הינו תחום משפטי הדורש ידע מקצועי ומעמיק בין אם אתם הרוכש ובין אם אתם המוכר, לכן, בחירת עורך דין מקרקעין בנהריה עם ניסיון בתחום שישמור על האינטרסים שלכם בעסקת המקרקעין, יכולה לעשות את כל ההבדל.
שוק הנדל"ן מהווה גם אפיק השקעה, ולא רק למטרות מגורים.
אחריות עורך הדין בעסקאות מקרקעין
במהלך עסקת מקרקעין, עורך הדין אחראי לשורה של פעולות שמטרתן להבטיח שהעסקה תתנהל בצורה חוקית, מסודרת ובטוחה, ושהלקוח יהיה מוגן משפטית מכל בעיה שתתעורר.
בעסקאות יד שנייה, האחריות של עורך הדין כוללת:
1. בדיקת זכויות המוכר:
חשוב לוודא שהמוכר הוא בעל הזכויות הרשום והמחזיק בנכס, לבדוק את מצבו הרישומי של הנכס.
לעיתים ישנן בעיות שמקורן ברישום הנכס ו/או חריגות בנייה ו/או שעבודים אשר מונעים את מכירת הנכס וכו'.
2. עריכת הסכם מכר:
עורך הדין מנסח את הסכם המכר בצורה שתגן אל האינטרסים של כל אחד מהצדדים.
הקונה והמוכר ויביא לידי ביטוי את כל התנאים, הסנקציות וההסכמות בין הצדדים.
הסכם המכר מהווה את הבסיס המשפטי לכל העסקה, ולכן חשוב מאוד שינוסח באופן מפורט ועל פי דין.
3. ליווי בתהליך הרישום:
לאחר חתימת הסכם המכר, והשלמת תשלום התמורה למוכר, עורך הדין יפעל להעברת הזכויות משם המוכר על שם הקונה ורישום המשכנתא ככל שהקונה נטל משכנתא לרכישת הנכס.
למה חשוב לבחור עורך דין מנוסה בעסקאות מקרקעין?
יש חשיבות רבה בבחירת עורך דין במקרקעין, במיוחד בעסקאות יד שנייה.
ניהול עסקה כזו לא מתמצה רק בחוזה – ישנם עניינים רבים שיש לבדוק ולתת להם ביטוי כבר בשלב המו"מ.
1. זיהוי בעיות משפטיות מראש
עורך דין מנוסה בתחום המקרקעין יודע איזה בדיקות יש לבצע לפני ביצוע העסקה.
כגון: הוא יוודא שהמוכר הוא בעל הזכויות הרשום ובעל זכות החזקה בנכס ושהנכס נקי מעיקולים ו/או שעבודים
כך שניתן יהיה לרשום בסופו של ההליך את הנכס על שם הקונה.
עורך הדין ינסח את החוזה באופן שיבטיח גם את קבלת התמורה ע"י המוכר.
2. הבנת כללי המיסוי הרלוונטיים
עסקאות מקרקעין כרוכות בהיבטים מיסויים, כגון מס רכישה ומס שבח, היטל השבחה ועוד.
עורך דין מקצועי ידע לייעץ ללקוח כיצד עליו לפעול עצה שיכולה לחסוך כסף ללקוח.
3. שמירה על זכויות הלקוח
עורך דין מנוסה ישמור על זכויות הלקוח תוך מתן שירות מותאם אישית.
הוא יסביר את כל הצעדים וההשלכות של העסקה ויבטיח שזכויות הקונה או המוכר לא ייפגעו במהלך תהליך העסקה.
4. הסכמים מותאמים אישית
כל עסקה שונה מקודמתה, ועורך דין בעל ניסיון בתחום ידע לנסח את ההסכמים בהתאם לנכס הספציפי שנמכר, וכן בהתאם לצורכי הלקוח.
חשיבות הידע המקומי
בעת ביצוע עסקאות מקרקעין בנהריה, יתרון נוסף של עורך דין מקומי הוא ההיכרות עם הסביבה.
משרד עו"ד גלוזמן מור יוסף מציע ייעוץ מקצועי וניהול עסקאות מקרקעין, כולל עסקאות יד שנייה.
המשרד מבצע את הבדיקות המשפטיות הדרושות ומסייע בכל שלב בתהליך, משלב המו"מ לקראת חתימה על חוזה ועד לרישום הנכס על שם הקונה.
אם אתם מחפשים עורך דין מקרקעין בנהריה, פנו למשרד עו"ד גלוזמן מור יוסף, ותיהנו משירות אישי ומקצועי.
לפרטים נוספים ולקביעת פגישה, צרו קשר עוד היום.
הערה חשובה!
מאמר זה מספק מידע כללי בלבד. הוא אינו מחליף ייעוץ משפטי, חוות דעת משפטית או ליווי אישי.
כל החלטה שתקבל בעקבות המידע במאמר היא באחריותך בלבד. מומלץ להיוועץ בגורם מקצועי לפני קבלת החלטות משפטיות.
